Sanierungsgebiet „Schnaitheim-Hagen“

Mit dem Städtebauförderprogramm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ unterstützen Bund und Länder die Kommunen dabei, den demographischen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Wandel in Gebieten, die von erheblichen städtebaulichen Funktionsverlusten und Strukturveränderungen betroffen sind, zu bewältigen. In Baden-Württemberg konzentriert sich das Förderprogramm in erster Linie auf die Wiederbelebung brachliegender Flächen und die Stärkung von Innenstädten und Ortszentren durch Bestandserneuerung.

Vorbereitende Untersuchung

Eine erfolgreiche städtebauliche Sanierung ist nur durch intensive Zusammenarbeit aller Beteiligten und Interessierten möglich.

Bei einem Bürgerinformationsabend und einem Stadtteilspaziergang hat die Stadtverwaltung frühzeitig über das Projekt und seine Möglichkeiten informiert. Zahlreiche Interessierte nahmen die Gelegenheit wahr, ihre konkreten Fragen an die Stadtverwaltung zu richten und wichtige Themen direkt einzubringen.
 
Die Ergebnisse aus den verschiedenen Formen der Bürgerbeteiligung flossen in den Bericht über die vorbereitenden Untersuchungen ein und werden im weiteren Verfahren berücksichtigt.

Fußgängersteg

Zur Umsetzung der geplanten Maßnahmen ist es wichtig, die Bewohnerschaft aktiv einzubinden. Im Rahmen einer Bürgerversammlung wurden interessierte Bürgerinnen und Bürger über den Abbruch und Neubau des Fußgängersteges am Bahnhof Heidenheim-Schnaitheim informiert.

Fischerweg – Platzgestaltung

Die Bürgerinnen und Bürger haben den Wunsch nach einem zentralen Platz im Gebiet geäußert. Um bedarfsgerecht planen zu können wurden zwei Treffen durchgeführt. Alle lokalen Akteure sowie Schlüsselpersonen waren eingeladen, ihre Anregungen, ihre Nutzungsbedürfnisse sowie ihre Ideen einzubringen. Anschließend wurden diese Ergebnisse aufgegriffen und durch einen Entwurfsplan konkretisiert.
Die Baumaßnahmen sind zwischenzeitlich abgeschlossen (mehr Informationen siehe unter: Projekte – Umbau Fischerweg / Am Jagdschlößle mit Platzgestaltung)

Umbau Fischerweg / Am Jagdschlößle mit Platzgestaltung

Zur Stärkung der Aufenthaltsqualität wurde der Fischerweg zu einem multifunktional nutzbaren Ortsmittelpunkt (attraktive Veranstaltungsfläche) umgestaltet.

Im Vorfeld der Neugestaltung des Platzes im Bereich Hirscheckschule/Turn- und Festhalle fanden im Jahr 2017 zwei Planungsgespräche mit den lokalen Akteuren statt. Aus der Bürgerschaft kam die Idee, den Platz als zentralen Dorfplatz zu deklarieren (vgl. Bürgerbeteiligung). Die Anregungen wurden von der Stadtverwaltung aufgenommen und in die Gestaltungsplanung eingearbeitet.

Im Frühjahr 2020 konnten die Baumaßnahmen erfolgreich abgeschlossen werden. Durch die Umgestaltung wurde der Fischerweg städtebaulich aufgewertet und es konnte eine optische Abgrenzung zum Schulbereich geschaffen werden. Zudem konnte durch die Maßnahme die Parksituation im Bereich Bahnhof/Turn- und Festhalle deutlich verbessert werden.

Auch die Arbeiten für die Neugestaltung der Straße „Am Jagdschlößle“ sind zwischenzeitlich abgeschlossen. Die Straße wurde barrierefrei ausgebaut, die Gehwege sind nun auf Fahrbahnniveau abgesenkt. Da in der Straße viel Radverkehr unterwegs ist, entstand an dieser Stelle Heidenheims erste Fahrradstraße.

Umgestaltung Querstraßen

Im Rahmen der städtebaulichen Erneuerungsmaßnahme sollen die Querstraßen Herterstraße, Eberhardstraße, Georgstraße, Turnstraße, Schäferstraße sowie Teile der Jakobstraße und Albrechtstraße erneuert werden.

Die Umgestaltung der Herterstraße wurde inzwischen abgeschlossen. Die Arbeiten in der Eberhardstraße laufen aktuell.

Umgestaltung der Fabrikstraße

Die Fabrikstraße gilt als wichtige Erschließungsstraße des Sanierungsgebiets „Schnaitheim-Hagen“. Die Umgestaltung der Fabrikstraße erfolgte in zwei Bauabschnitten.

Der erste Abschnitt der Fabrikstraße im Sanierungsgebiet „Schnaitheim-Hagen“ wurde im Jahr 2017 neu gestaltet. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahme wurden auch alle Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert.

Im Laufe des Jahres 2018 wurde der zweite Bauabschnitt der Fabrikstraße neu gestaltet.

Fußgängersteg

Am 23.03.2017 wurde der Abbruch des Fußgängersteges im Technik- und Umweltausschuss beschlossen. Grund für den geplanten Abbruch ist, dass sich das Bauwerk in so schlechtem Zustand befindet, dass nicht ausgeschlossen werden kann, dass einzelne Teile abfallen.

Der Fußgängersteg wurde im Oktober 2019 abgebrochen. Die Vergabe der Gründungsarbeiten für den Neubau wurde in der Sitzung des Umwelt- und Technikausschusses am 14.07.2020 beschlossen.

Der Fußgängersteg wurde zwischenzeitlich errichtet und die Eröffnung erfolgte am 4. Juni 2021.

Schäfer-Areal

Der Bereich der ehemaligen Zigarrenfabrik wird neu bebaut. Das Grundstück wurde von einem privaten Investor gekauft. Dieser plant nun, wie im Rahmenplan für das Sanierungsgebiet vorgesehen, neuen Wohnraum zu schaffen. Neben mehreren Doppelhäusern werden auch drei Mehrfamilienhäuser realisiert. Mit dem Bau der neuen Gebäude wurde bereits begonnen.

Auch private Eigentümer haben die Möglichkeit, für umfassende Modernisierungsmaßnahmen an ihrem Gebäude Fördermittel zu erhalten. Welche Maßnahmen förderfähig sind und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, erfahren Sie durch den nachstehenden Link.

Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept (ISEK) der Stadt Heidenheim setzt sich aus mehreren miteinander verknüpften und aufeinander aufbauenden Konzepten, Zielkatalogen und Maßnahmenplänen zusammen. Im Hinblick auf die Stadterneuerung sind die wichtigsten Bausteine daraus zusammengetragen. Damit wird dokumentiert, dass die Stadtentwicklung in Heidenheim ebenso zielgerichtet wie konsequent betrieben wird und ein wesentliches Element dieser Stadtentwicklung die städtebauliche Erneuerung in den verschiedenen Sanierungsgebieten war und ist.

Ihre Anregungen und Hinweise nimmt Frau Kurz von der Stadtverwaltung Heidenheim gerne entgegen.

Mit der Durchführung der Sanierungsmaßnahme hat der Gemeinderat die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH beauftragt. Hier können Sie sich gerne an unser Team wenden.

Informationsveranstaltung im Sanierungsgebiet „Schnaitheim-Hagen“

Um das Interesse an der Mitwirkung an der Sanierung zu erhöhen und um den Eigentümern des Sanierungsgebietes Informationen über die Fördermöglichkeiten für private Maßnahmen zu geben, hat die Stadt Heidenheim am Mittwoch, 29. Juni 2016 zur Informationsveranstaltung für die Eigentümer des Sanierungsgebiets in der Turn- und Festhalle Schnaitheim eingeladen.

Während der Informationsveranstaltung wurden sowohl die Ergebnisse der vorbereitenden Untersuchungen vorgestellt, als auch die Zuschussmöglichkeiten für private Maßnahmen erläutert. Die Stadtverwaltung, die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH, die mit der Betreuung der Sanierungsmaßnahme beauftragt wurde, sowie die Berater des Runden Tisches Energie informierten die Eigentümer im Rahmen der Veranstaltung über die Sanierung und ihre Möglichkeiten und standen für Fragen zur Verfügung.

Eine Ausstellung für die Öffentlichkeit mit gelungenen Beispielen aus aktuellen und früheren Maßnahmen in Heidenheim sowie über allgemeine Informationen zur Städtebauförderung hatte zum Ziel, die Eigentümer des Sanierungsgebietes zur Mitwirkung an der Sanierungsmaßnahme zu motivieren. Im Anschluss an die Veranstaltung wurde die Ausstellung im Rathaus gezeigt.

Eindrücke der Informationsveranstaltung im Rahmen des „Tages der Städtebauförderung 2016“

Informationen und Berichte